住宅貸付金審査
住宅ローンには、貸付金の審査があります。
貸付金を借りる人が完済できるだけの経済的な能力があるかどうかです。
宅地や建物が、充分な担保としての評価があるかどうかなど様々な面から貸付金の審査を行うのです。
住宅貸付金審査を見てみると、金融機関側は、収入の高い低いだけではなく、収入が安定しているかどうかということを判断することが多いです。
職業や勤務先や勤続年数を判断の材料にされることが多いです。
親族企業の場合は、住宅のローンを分解していくと、会社の経営状態も判断されます。
住宅貸付金審査とは、資産や他の借入についてや社会保険の加入や税金の支払い状況、健康面など様々なことを詳しく調べされます。
審査のポイント
住宅ローンの審査のポイントは、一番は勤務先と勤続年数です。
通常は勤続3年以上が目安のようです。
住宅貸付金審査を紐解くと、個人信用情報も重要です。
クレジットカードは、個人信用情報として記録が残り、過去に延滞した場合、5年間ぐらいはその情報が残り借入れが難しくなります。
他の借入れなども申告する必要があり、借入れできる額に影響がでることもあります。
他の借入れしているものはできれば完済しておきます。
住宅ローンは、住宅貸付金審査を見てみると、「団体信用生命保険に加入できること」が借入れ要件の場合が多いです。
生命保険に加入できる健康状態でなければいけないのです。
借入れできる金額は、「年間返済額÷年収」で計算される年収負担率で決められていて、年収負担率の上限は金融機関などによって違います。